매사추세츠에서 가장 큰 토지 소유자 4명을 만나보세요

부동산이 매사추세츠의 주요 산업 중 하나라는 사실을 알고 계셨습니까? 제조, 교육, 관광 바로 옆에 있습니다. 후자는 다음을 포함하여 많은 흥미로운 명소로 인해 수년 동안 호황을 누리고 있습니다. 거대한 호수 그리고 놀라운 산들 – 주의 5,034,880에이커에 자리잡고 있습니다. 말하자면, 이 모든 땅의 주인은 누구입니까?

이 기사는 매사추세츠에서 가장 큰 4대 지주를 검토합니다. 해당 속성에 대해 찾을 수 있는 내용을 포함하여 해당 속성에 대해 자세히 알아 보려면 계속 읽으십시오. 당신이 이 주에서 소포 구매를 고려하고 있는 외국인이라면 인생을 바꾸는 결정을 내리기 전에 알아야 할 귀중한 정보도 제공할 것입니다.

민간 농업 투자자 – 2,306,458 에이커

2020년 현재 매사추세츠의 개인 소유 농지는 무려 2,306,458에이커 . 이 주에는 가치 있는 작물을 생산하는 7,000개 이상의 농장이 있습니다. 연간 4억 7,500만 달러 수천 명의 사람들을 고용합니다.

다음은 가장 수익성이 좋은 유형 중 일부입니다.

• 온실, 종묘장 및 화초 재배
• 야채와 멜론
• 젖소 및 우유 생산
• 과일, 견과류 및 장과
• 동물 양식
• 말 생산

매사추세츠에서 가장 아름다운 농장

매사추세츠의 농경지를 탐험하고 싶다면 다음과 같은 경치 좋은 농장을 고려하십시오.:

랭워터 농장

North Easton에 자리잡은 Langwater Farm은 가족이 운영하는 기업으로 일년 내내 손님과 고객을 환영합니다. 들판은 꽃을 비롯한 다양한 식물이 있는 아름다운 곳입니다. 소유주인 Kevin과 Kate O'Dwyer는 유기농법을 활용하여 채소, 허브, 과일 , 호박, 딸기.

여행자를 위한 국립공원에 관한 최고의 책 9권

메이크피스 농장

A.D. Makepeace Company는 웨어햄에 Makepeace 농장을 소유하고 있습니다. 세계 최대의 크랜베리 ​​재배자일 뿐 아니라 매사추세츠 동부 최대의 부동산 소유주이기도 합니다. Bay Staters와 여행자들은 농장에서 재배한 크랜베리 ​​제품과 우간다에서 수입한 유기농 커피를 포함하여 많은 것을 위해 이곳을 찾습니다.

크랜베리 재배에 관심이 있다면 과일 재배 및 수확에 대해서도 많은 것을 배울 수 있습니다. 또한 농장에는 식사를 하며 농부들과 교류할 수 있는 식당이 있습니다.

데이비스 농장

Davises 가족이 소유하고 운영하는 Davis Farm은 7대째 이어지는 농장으로, 거북이 , 낙타, 염소, 소 , 조랑말, 파충류. 원하는 만큼 오랫동안 생물체를 껴안고 놀 수 있습니다. 또한 직원은 생물을 돌보는 방법에 대해 교육하고 애완 동물로 돌볼 일부를 구입할 수 있도록 허용합니다.

클라크데일 과일 농장

Ben Clark이 소유한 Deerfield의 Clarkdale Fruit Farms는 수상 경력에 빛나는 농산물로 유명합니다. 후자는 사과, 복숭아, 배, 포도와 같은 100가지 이상의 신선한 과일을 포함합니다. 더 좋은 점은 파이, 사탕, 패스트리와 같은 다양한 형태로 즐길 수 있다는 것입니다.

연방 정부 – 81,692에이커

연방 정부는 미국의 22억 7000만 에이커 중 약 28%인 6억 1530만 에이커를 소유하고 있습니다. 아이다호, 유타, 네바다, 알래스카 같은 주에서는 전체 토지의 60% 이상을 관리합니다. 그러나 매사추세츠에서 시스템은 1.62%(81,692에이커) 사용 가능한 5,034,880에이커 중 전국에서 연방 정부 소유 토지가 가장 적은 8번째 주가 되었습니다.

연방 정부는 매사추세츠의 토지를 소유주로부터 매입하여 매입했습니다. 경우에 따라 자원을 목재와 같은 다른 귀중한 자산과 교환하고 자비로운 부동산 소유주로부터 기부금을 받기도 했습니다. 이 시스템은 이제 매사추세츠 주민들의 삶을 향상시키기 위해 에이커를 활용하여 공원과 같은 레크리에이션 시설을 제공합니다. 또한 다른 천연 자원을 개발하고 야생 동물을 보호합니다.

미국 산림청과 미국 토지관리국은 각각 전국적으로 1억9300만 에이커와 2억4730만 에이커를 소유하고 있다. 그러나 그들은 매사추세츠에서 어떤 토지도 관리하지 않습니다. 이러한 기관만 다음을 수행합니다.

미국 국립공원청 – 32,946에이커

NPS(National Park Service)는 매사추세츠의 역사적인 명소, 공원 및 기타 아름다운 장소를 관리하는 데 도움을 줍니다. 이 글을 쓰는 시점에서 이 기관은 주의 국립공원, 국립 사적지, 국립 레크리에이션 및 야생 지역을 관리합니다.

최근 NPS 연구 매사추세츠에서 발견된 국립공원 2021년에는 6,694,799명의 방문객을 맞이하여 7억 2,100만 달러라는 인상적인 수익을 올렸습니다. 훨씬 더 흥미롭게도 11억 4,300만 달러의 경제적 이익 , 최대 8,897명에게 고용 기회를 제공합니다.

미닛맨 국립역사공원

이것은 매사추세츠에서 NPS가 관리하는 공원 중 하나입니다. 그 이름은 국가를 위해 싸우겠다고 자원한 유명한 미닛맨을 기리기 위한 것입니다. 1775년 미국 독립 전쟁의 개막 전투에 대해 더 알고 싶다면 시작하기에 좋은 곳입니다. 당시의 역사적 건축물을 보존하는 것 외에도 중요한 사건을 다루는 광범위한 독서 자료를 제공합니다.

Minute Man National Historical Park에는 100종 이상의 포유류, 곤충, 조류, 어류, 파충류가 있습니다. 공원에 있는 일부 동물은 다음과 같습니다. 비버 , 붉은 여우, 코요테, 회색 다람쥐 , 어부, 살쾡이 및 사슴 쥐 . 또한 독미나리, 장미, 유럽 은방울꽃, 포슬린 베리, 아메리칸 트럼펫 포도나무, 오리엔탈 비터스위트, 캐나다 메이플라워, 커먼 톱풀, 동부 화이트 파인 등 다양한 종류의 식물을 볼 수 있습니다.

더 많은 NPS 관리 공원

Minute Man National Historical Park 외에도 NPS는 매사추세츠의 500만 에이커 이상에 해당하는 다음 공원 전체 또는 일부를 감독합니다.

• 아담스 국립역사공원
• 보스턴 아프리카계 미국인 국립사적지
• 케이프코드 국립해안
• 뉴 베드포드 포경 국립 역사 공원
• 살렘 해양 국립 사적지
• 보스턴 국립역사공원
• 스프링필드 무기고 국립사적지
• 로웰 국립역사공원

미국 어류 및 야생동물국 – 21,850에이커

FWS는 매사추세츠 연방 토지의 26.75%를 감독합니다. 이 정부 기관은 지역 주민과 관광객이 원하는 만큼 안전하고 자주 자연에 접근할 수 있도록 돕습니다. 또한 동물과 식물의 삶에 악영향을 미치는 기후 변화에 대처하기 위해 다양한 조직과 협력하고 있습니다.

말하자면, FWS는 또한 보존을 위해 노력합니다. 토착 식물 , 야생 동물 , 그리고 그들의 서식지. 관리 대상 지역 중 하나는 노샘프턴에 있는 실비오 오 콘테 국립 어류 및 야생동물 보호구역입니다. 다음 단위를 실행합니다.

• Becket의 Westfield River Division
• Deerfield의 세 번째 섬 유닛
• 햇필드의 햇필드 유닛
• Longmeadow의 패니 스테빈스 유닛
• Chesterfield의 데드 브랜치 디비전
• Greenfield의 Wissatinnewag 부대
• 선덜랜드의 마운트 토비 유닛
• 해들리에 있는 포트 리버 디비전
• Northampton의 Mill River Division
• 웨스트필드의 허니팟 유닛
• 이스트햄프턴 근처 마운트 톰 유닛

Silvio O. Conte 국립 어류 및 야생동물 보호소

이 피난처의 각 부서는 다양한 종을 보존하도록 고유하게 설계되었습니다. 예를 들어, 4에이커 규모의 제3의 섬 유닛에는 대머리독수리를 위한 얕은 물 서식지가 있습니다. 대서양 철갑상어 , 블루백 청어, 아메리칸 청어. 반면에 Fort River Division은 코요테, 살쾡이, 흰 꼬리 사슴 번창하다.

대부분의 Silvio O. Conte National Fish and Wildlife Refuge 단위는 대중에게 개방되어 있기 때문에 사냥, 하이킹, 낚시, 야생 동물 관찰, 자연 사진 촬영 및 환경 교육을 위한 편리한 장소입니다.

미 국방부 – 26,896에이커

DoD는 매사추세츠에 있는 연방 정부의 81,692에이커 중 32.92%를 관리합니다. 이것은 해군, 육군, 해병대, 공군으로 구성된 미국 최대의 기관입니다. 주요 목표는 전쟁을 방지하고 미국인의 안전을 확보하는 것입니다.

DoD가 통제하는 대부분의 토지에는 군사 기지와 보호 구역이 있습니다. 매사추세츠에 26,896에이커가 있지만 다음을 포함하여 다른 주에 분포된 거의 3천만 에이커를 담당하고 있습니다.

• 네바다 – 281,442에이커
• 하와이 – 177,033에이커
• 유타 – 1,766,260에이커
• 뉴욕 – 133,714에이커
• 플로리다 - 641,526에이커
• 워싱턴 – 440,166에이커

WD Cowls Inc. – 5,500 에이커

WD Cowls, Inc. 매사추세츠에서 5,500에이커를 보존했으며 주에서 가장 큰 개인 토지 소유자입니다. North Amherst에 기반을 둔 이 회사는 1741년부터 농지를 유지해 왔습니다. Pioneer Valley의 첫 번째 커뮤니티를 건설한 목재를 제공하는 데 자부심을 느낍니다. 수년 동안 다음을 포함하여 다른 많은 비즈니스 활동에 참여했습니다.

• 담배, 양파 등 농산물 공급
• 주거용 및 상업용 부동산 관리
• 건축자재 판매점 운영
• 철도 시스템 건설
• 제재소 운영
• 숲 관리

W.D. Cowls, Inc. 리더십

이 글을 쓰는 시점에서 Cowl 가문의 9대손인 Cinda Jones는 W.D. Cowls, Inc.의 사장입니다. 예를 들어, 그녀는 2014년에 그녀의 오빠인 Evan Jones와 협력하여 The New Trolley Barn을 설립했습니다. 건물에는 Jake의 레스토랑, The Lift Saloon 및 우아한 아파트와 같은 비즈니스가 있습니다.

외국인 투자자 – 4,980에이커

지금까지 중국과 캐나다와 같은 국가의 외국인들이 구매했습니다. 4,980에이커 매사추세츠에서. 이는 다른 주에 비해 상당히 적은 비율이다. 예를 들어, 앨라배마와 콜로라도에는 각각 1,780,837에이커와 1,766,890에이커의 외국인 소유 농지가 있습니다.

그러나 몇몇 다른 주는 매사추세츠보다 적은 외국인 소유 농지를 자랑합니다. 좋은 예는 외부인이 1,861에이커만 소유하고 있는 코네티컷입니다.

매사추세츠의 외국인 토지 투자자가 알아야 할 사항

매사추세츠에서 토지를 구입하는 것은 외국인 비거주자인 경우에도 간단합니다. 이 주의 부동산은 중개인이나 부동산업자를 통해 판매됩니다. 따라서 성공 가능성을 높이려면 팀에 유능한 사람이 필요합니다. 하지만 이곳에서 합법적으로 재산을 소유하기 위해 해야 할 일과 이해해야 할 일이 훨씬 더 많습니다. 다음은 염두에 두어야 할 몇 가지 사항입니다.

부동산 사기는 일반적입니다

2022년 FBI 보스턴 디비전은 매사추세츠에서 최소 290명이 2021년 부동산 사기 피해를 입었다고 밝혔습니다. ,944,041 손실 . 대부분은 임차인일 수 있지만 잠재적인 토지 구매자로서 안전하다는 의미는 아닙니다. 사실, 당신은 더 많은 돈을 잃을 위험이 있습니다.

Bay State에서 토지를 구입하려고 할 때 온라인으로 토지 목록을 확인하게 될 것입니다. 다음과 같은 토지 매매 사기의 숨길 수 없는 징후에 주의하십시오.

• 판매자가 부동산에 대한 자세한 정보를 제공하지 않음
• 판매자가 귀하 또는 귀하의 대리인이 토지를 방문하는 것을 원하지 않습니다.
• 거래가 너무 좋습니다. 즉, 토지가 같은 위치 내의 다른 부분보다 훨씬 저렴합니다.
• 판매자가 빠른 마감을 원합니다
• 동일한 속성의 여러 목록이 있지만 판매자 이름이 다릅니다.
• 판매자에게 소유권 증서가 없습니다.
• 판매자는 땅의 역사를 모른다
• 판매자는 부동산을 방문하기 전에 현금으로 지불하기를 원합니다.
• 판매자에게 연락할 수 없습니다.

사기 판매자의 희생양이 되지 않는 가장 안전한 방법이므로 구매하려는 토지를 직접 확인하는 것이 좋습니다. 또한 인근 편의 시설 및 인프라를 포함하여 부동산에 대해 더 많이 알 수 있습니다. 또한 돈을 넣기 전에 소포의 기능을 확인할 수 있는 절호의 기회입니다.

위치가 가치를 결정합니다

부동산의 가치는 궁극적으로 위치로 귀결됩니다. 목표에 따라 편리한 지역 내에 있는지 확인하기 전에는 토지를 구입하지 마십시오. 예를 들어 별장을 지을 계획이라면 보트 타기와 일광욕과 같은 재미있고 편안한 활동을 즐길 수 있는 장소가 많은 케이프 코드를 고려해 보십시오. Quincy는 그림 같은 만, 자연 보호 구역, 해변 및 활기찬 도시의 매력을 가지고 있기 때문에 한 번 시도해 볼 가치가 있습니다.

토지의 위치를 ​​고려하는 동안 병원, 쇼핑, 안정적인 수원 및 하수도 시스템과 같은 편의 시설을 포함하여 필수 기능을 기억하십시오. 또한 좋은 도로가 없는 지역에 소포를 소유하고 싶지도 않습니다.

외국인으로서 매사추세츠에서 토지를 사기에 가장 좋은 장소를 찾는 것은 어려울 수 있습니다. 너의 숙제를해라. 온라인 리소스를 활용하여 다양한 위치를 조사하십시오. 귀하의 지역 부동산 중개인도 귀하보다 주를 더 잘 알기 때문에 도움을 주어야 합니다.

추가 비용이 있습니다

매사추세츠에 있는 부동산에 돈을 넣을 때 판매자의 요구 가격을 지불하는 것 외에 다른 비용이 발생할 준비를 하십시오. 예를 들어, 다른 주에 있는 경우 토지 구매 절차를 완료하려면 Bay State로 이동하여 한동안 머물러야 합니다. 이것은 교통비와 숙박비로 해석됩니다.

또한 인수 과정에서 포괄적인 정보와 지원을 제공할 중개인에게 지불할 약간의 돈을 따로 마련해야 합니다. 경험이 풍부한 부동산 변호사도 법적 환경을 탐색하고 거래를 성공적으로 완료하는 데 도움을 줄 것이기 때문에 필수적입니다.

주법이 귀하에게 영향을 미칠 것입니다

각 주에는 토지 구매 및 소유에 관한 법률이 있습니다. 귀하에게 기대되는 바를 이해하고 법적 문제를 피하기 위해 매사추세츠의 부동산 투자에 적용되는 규정을 숙지하십시오. 먼저 세금을 내야 합니다. 특정 금액은 작품의 완전하고 공정한 시장 가치에 따라 달라집니다.

그러나 Bay State에서 장기적인 삼림 관리에 뛰어들 계획이라면 재산세가 까다로울 수 있습니다. 나무가 자라서 수익을 내는 데는 수년이 걸리므로 토지의 시장 가치에 따라 지불해야 할 정확한 세금 금액을 결정하기가 어렵습니다. 고맙게도, 61장, 61A장, 61B장 주의 법률 중 공정한 세금 처리를 받는 데 도움이 될 수 있습니다.

매사추세츠에 토지 소유

매사추세츠의 농장 부동산 가치는 대부분의 다른 지역보다 높은 미국에서. 여기에 땅을 소유하려면 상대적으로 큰 예산을 책정해야 할 수도 있지만 그만한 가치가 있습니다. COVID-19 대유행이 전국적으로 많은 주의 경제를 망쳤을 때, Bay State의 완고하게 강했다 . 그래서 여전히 국내 최고의 학교, 병원, 공공 인프라를 갖추고 있습니다.

매사추세츠에서 토지를 판매하는 것은 취득하는 것만큼이나 쉽습니다. 물론 부동산의 위치, 유용성, 고유성 및 투자 영속성과 같은 수익금을 결정할 때 많은 요소가 작용합니다. 부동산을 시장에 내놓기 전에 개량하면 더 많은 돈을 벌어 다른 부동산을 포함하여 다른 곳에 투자할 수 있습니다.

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